购房是许多人生活中的重要决策之一，而签订房屋买卖合同则是确保交易合法有效的重要环节。以下是关于房屋买卖合同的五个关键点，以及相关的法律条文和案例分析。

1. 合同的主体与内容——《中华人民共和国合同法》
2. 合同主体：买卖双方应当是具有完全民事行为能力的自然人、法人或者其他组织。

3. 合同内容：包括房屋的基本情况（如位置、面积、户型等）、价款、付款方式、交付时间、产权转移手续办理、违约责任等条款。

4. 房屋的权利状况——《城市房地产管理法》

5. 卖方应保证房屋的所有权或使用权完整无瑕疵，没有设定抵押或其他权利限制。

6. 如果房屋有共有权人或者承租人的，应当取得其同意出售的书面证明。

7. 房款支付与资金监管——《商品房销售管理办法》

8. 买方应当按照约定及时足额支付房款，并有权要求卖方提供正式发票。

9. 为了保障交易的公平性和安全性，建议在银行进行资金监管，待过户完成后再将款项划给卖方。

10. 交房条件与交接手续——《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》

11. 卖方应当在约定的时间内向买方交付符合合同约定条件的房屋。

12. 双方应当对房屋内的设施设备、家具家电等进行清点和确认，并在交接单上签字。

13. 违约责任的约定与处理——《合同法》

14. 在合同中明确约定双方的违约责任，包括逾期付款、延期交房等情况下的具体罚则。
15. 如果发生违约，守约方可依据合同约定要求对方承担相应的法律责任，包括赔偿损失、解除合同等。

相关案例分析：

在某市的一起房产纠纷案件中，买家小王在与卖家老李签订了房屋买卖合同后，按照约定支付了首期房款，但当准备支付第二笔款项时，发现该房屋已被法院查封。原来，老李因欠债不还被起诉，导致房产被法院依法查封。最终，小王不仅未能购得心仪的房子，还蒙受了巨大的经济损失。这个案例提醒我们在购买二手房时要特别注意卖方的信用情况和房屋的权利状况。

总结来说，购房者在签订房屋买卖合同前应该仔细审查合同文本，确保各项条款清晰明确且有利于自身权益的保护。同时，了解相关法律法规也很重要，以便在出现争议时有据可依。在进行重大交易时，寻求专业律师的建议也是明智之举。