租赁合同是出租人与承租人之间就租赁物的使用、收益等问题所达成的协议。在实践中，由于合同双方的理解差异、实际履行过程中的变化等原因，可能会产生各种各样的纠纷。以下是关于租赁合同纠纷的一些法律知识和解决方法：

一、合同法相关规定

《中华人民共和国合同法》（以下简称“合同法”）对租赁合同有明确的规定，主要包括以下内容：

1. 租赁合同的成立与生效条件；
2. 租赁期限的约定和限制；
3. 租金的支付方式和时间；
4. 租赁物维修的责任划分；
5. 合同解除的条件和程序；
6. 违约责任及其承担方式。

二、常见租赁合同纠纷类型及处理办法

1. 逾期未付租金纠纷：如果承租人未能按期支付租金，出租人可以通过书面催告要求其在合理期限内支付。若承租人在催告期内仍未支付，出租人可以根据合同约定或法律规定采取相应的措施，如停止供应服务、解除合同等。

2. 租赁物损坏纠纷：根据合同法规定，出租人有义务保证租赁物符合约定的用途，并在租赁期间保持其适用性。因此，如果租赁物因正常损耗或者不可抗力而损坏，应由出租人负责修复或更换；如果是由于承租人的不当行为导致损坏，则应由承租人承担赔偿责任。

3. 提前退租纠纷：若承租人想提前终止合同，应事先征得出租人的同意，并按照合同约定的方式进行赔偿。如果双方无法达成一致，可通过协商或者诉讼解决。

4. 续租纠纷：当合同到期后，如果双方均有意继续租赁关系，应当及时重新签订租赁合同。否则，合同将自动转为不定期租赁，任何一方都有权随时解除合同，但应在合理的通知期限内告知对方。

三、解决租赁合同纠纷的方式

1. 协商和解：这是解决纠纷的首选途径，通过友好协商达成新的协议，既节省时间又经济高效。
2. 调解：由第三方中立机构介入，帮助双方寻找解决方案。这种方式具有一定的约束力和权威性。
3. 仲裁：双方自愿将争议提交给仲裁机构裁决。仲裁结果具有法律约束力，且一般比诉讼更快捷有效。
4. 诉讼：如果以上方式都无法解决问题，可以通过向法院提起诉讼来解决。

四、典型案例分析

1. A公司与B公司租赁合同纠纷案：A公司将一套设备租赁给B公司使用，合同约定了明确的租赁期限和租金支付方式。然而，B公司在合同到期后并未归还设备，也未支付剩余租金。A公司多次催讨无果后，向法院起诉并要求B公司返还设备并支付拖欠的租金及利息。最终，法院判决支持A公司的诉讼请求。

2. 张先生与李女士房屋租赁合同纠纷案：张先生将自己的一套公寓出租给李女士居住，合同约定每月租金为2000元，押金为一个月房租。但在租赁过程中，李女士未经张先生同意私自将房子转租给他人，被发现后仍拒绝改正。张先生决定解除合同并向李女士追索违约金并要求退还部分租金。经法院审理，认定李女士的行为构成根本违约，支持了张先生的诉求。

五、结论和建议

租赁合同纠纷往往涉及复杂的法律问题和事实情况，建议当事人在遇到此类问题时寻求专业律师的帮助。同时，为了避免纠纷的发生，双方在订立合同时应详细约定各项条款，特别是涉及到权利义务的关键事项，以确保合同的合法性和可执行性。在合同履行过程中，双方也应遵守诚实信用原则，严格按照合同约定行使权利和履行义务。如果出现纠纷，应当积极沟通，寻求最佳的解决途径，以维护自身的合法权益。